Directeur KPE Vastgoed blikt terug op 2023
Terugblikkend op het jaar 2023 ziet directeur KPE Vastgoed, Jan-Kees Duvekot, dat er qua deelnemers aan opleidingen van KPE Vastgoed twee groepen zijn ontstaan. “Aan de ene kant heb je een groep die beleving en interactie zoekt en inhoud wil geven aan de educatieve verplichting door middel van fysieke lessen en aan de andere kant is er een groep die de opleidingen het liefst online volgt. Overigens kiezen ook de nodige deelnemers uit de eerste groep voor online les. Eerlijk gezegd, had ik na corona niet verwacht dat deze groep zo groot zou blijven.”
Enthousiasme
“Online opleidingen zullen dus ook blijven”, legt Jan-Kees Duvekot uit. “Het geeft ook aan dat we onze online leeromgeving moeten blijven door ontwikkelen, want er is vraag naar. De PE-verplichting moet geen noodzakelijk kwaad zijn, maar een intrinsieke motivatie om je blijvend te ontwikkelen in je vak. Hier ligt een taak voor ons om ook in de online opleidingen enthousiasme en interactie te bewerkstelligen. Het is een bewezen feit dat gedegen kennis van je vak ook zijn weerslag heeft op de omzet van je bedrijf. Bij de fysieke opleidingen merkten we hoe praktischer, tastbaarder en interactiever, hoe hoger de waardering van de deelnemers. Beleving is vandaag de dag een heel belangrijk aspect in educatie.”
Ballon
Wat de vastgoedmarkt betreft is de druk op de markt gebleven het afgelopen jaar, ondanks de verhoging van de hypotheekrente en stabiliseren van de prijzen van het vastgoed. “Er is nog steeds meer vraag dan aanbod en het geeft maar weer eens aan dat de voorstellingen van economen van banken vaak niet uitkomen. De vastgoedmarkt blijft simpelweg moeilijk te voorspellen. Neem nou het reguleren van de middenhuur. Op het eerste oog een logische keuze om de positie van de huurder te versterken. Maar beleggers die dus middenhuur vangen en ook nog eens extra belast worden in box 3 gaan in de wachtkamer zitten en in het slechtste geval verkopen ze het vastgoed. Hierdoor blijven er steeds minder huurpanden over in de vrije sector. Dat lijkt dan weer goed voor de koopmarkt, maar ook huurwoningen in het middensegment zijn broodnodig. De vastgoedmarkt lijkt op een ballon, als je links op de ballon drukt, gaat hij rechts omhoog.”
Integraal strategisch beleid
Of de verkiezingsuitslag hier verandering in gaat brengen, kan de directeur van KPE Vastgoed niet zeggen. “De opstellers van de individuele partijprogramma’s zullen toch water bij de wijn moeten doen, willen ze tot een coalitieakkoord komen. Er is in ieder geval een integraal strategisch beleid nodig met een verre horizon. Kortetermijnpolitiek lijkt wellicht oplossingen te bieden, maar de geschiedenis leert dat dit niet is.”
“Als afsluiter wil ik overigens wel naar de korte termijn kijken”, zegt Jan-Kees Duvekot. "Mede namens alle educatie experts van KPE Vastgoed, wens ik iedereen ontzettend fijne feestdagen en een gezond en leerzaam 2024."
