Puntenstelsel huurwetgeving

Zorg dat u ook als adviseur op de hoogte bent van alle wijzigingen in het puntenstelsel: leer meten volgens het WWS en de gevolgen van de nieuwe regels voor de puntentelling (en de huurprijs)

Naar aanleiding van het nieuwsbericht KPE Vastgoed | Wet betaalbare huur: ‘Vooral in theorie prachtig’ van advocaat Laurens Vrakking kregen we van onze klanten veel vraag naar een training over dit actuele onderwerp.

Op 1 juli is de Wet betaalbare huur in werking getreden. Het kabinet wil met deze wet de huren weer betaalbaar maken en moet ervoor zorgen dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Vrakking is advocaat bij IJzer Advocaten in Nijmegen en gespecialiseerd in het huurrecht voor woonruimte. “Voor de meeste mensen is deze nieuwe wet redelijk complex, maar kan wel behoorlijke gevolgen hebben voor de verhuurder van een pand. Op basis van de grootte en kwaliteit kan een pand een aantal punten scoren. Aan de hand van dit puntenaantal wordt bepaald of je een geliberaliseerde huur mag vragen. Haalt de woning die drempel niet, dan kan de huurder binnen zes maanden naar de Huurcommissie om de huur te laten verlagen."

In de nieuwe wet is het aantal punten dat je moet scoren om voor een geliberaliseerde huur in aanmerking te komen, flink omhoog gegaan. Veel verhuurders zullen niet aan dit aantal punten komen en dat betekent dat ze de huurprijs drastisch moeten verlagen. Ook de wijzigingen in de puntentelling spelen daarin een belangrijke rol: een puntentelling kan tientallen punten slechter (of beter) uitpakken dan een jaar geleden. Verhuurders - en hun adviseurs - doen er goed aan zicht te krijgen op de manier waarop de puntentelling tot stand komt.

Omdat de opmeting van ruimtes direct invloed heeft op de puntentelling, is het van groot belang dat deze nauwkeurig en volgens de nieuwe richtlijnen gebeurt. KPE Vastgoed biedt, in samenwerking met Laurens Vrakking, nu een incompany training aan, die ook beschikbaar is voor open inschrijving.

Na afloop van deze training is de deelnemer op de hoogte van:

• de manier waarop de Huurcommissie ruimtes opmeet en hoe ze meetellen in het puntenstelsel;
• inzicht in mogelijke discussiepunten in de interpretaties van de Huurcommissie;
• belangrijke aandachtspunten om te voorkomen dat je punten misloopt;
• de effecten van verduurzaming op de puntentelling en huurprijs.

‍

‍