Puntenstelsel huurwetgeving

Zorg dat u ook als adviseur op de hoogte bent van alle wijzigingen in het puntenstelsel, met name de rol die het opmeten van ruimtes speelt bij de bepaling van de puntentelling en de huurprijs

Naar aanleiding van het nieuwsbericht KPE Vastgoed | Wet betaalbare huur: ‘Vooral in theorie prachtig’ van advocaat Laurens Vrakking kregen we van onze klanten veel vraag naar een training over dit actuele onderwerp.

Op 1 juli is de Wet betaalbare huur in werking getreden. Het kabinet wil met deze wet de huren weer betaalbaar maken en moet ervoor zorgen dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Vrakking is advocaat bij IJzer Advocaten in Nijmegen en gespecialiseerd in het huurrecht voor woonruimte. “Voor de meeste mensen is deze nieuwe wet redelijk complex, maar kan wel behoorlijke gevolgen hebben voor de verhuurder van een pand. Op basis van de grootte en kwaliteit kan een pand een aantal punten scoren. Aan de hand van dit puntenaantal wordt bepaald of je een geliberaliseerde huur mag vragen. Haalt de woning die drempel niet, dan kan de huurder binnen zes maanden naar de Huurcommissie om de huur te laten verlagen. Een niet-geliberaliseerde huur betekent dat je een maximale huur mag rekenen op basis van de puntentelling, waarbij deze niet hoger mag zijn dan 879,66 euro.Boven een bepaald aantal punten is de huur dus geliberaliseerd en valt de woning in de vrije sector, wat betekent dat de huurprijs niet aan een maximum gebonden is.”

In de nieuwe wet gaat het aantal punten dat je moet scoren om voor een geliberaliseerde huur in aanmerking te komen, flink omhoog. Veel verhuurders zullen niet aan dit aantal punten komen en dat betekent dat ze de huurprijs drastisch moeten verlagen, met alle gevolgen van dien.

Omdat de opmeting van ruimtes direct invloed heeft op de puntentelling, is het van groot belang dat deze nauwkeurig en volgens de nieuwe richtlijnen gebeurt. KPE Vastgoed biedt, in samenwerking met Laurens Vrakking, nu een incompany training aan, die ook beschikbaar is voor open inschrijving.

Na afloop van deze training is de deelnemer op de hoogte van:

• het nieuwe puntenstelsel en de invloed van ruimteopmetingen;
• de impact van de nieuwe regels op de huurprijs, inclusief lopende overeenkomsten;
• de effecten van verduurzaming op de puntentelling en huurprijs.

‍

Deze cursus vindt plaats op:

• Dinsdag 8 oktober a.s. 13.00-16.00 uur, regio Rotterdam
• Donderdag 17 oktober a.s. 13.00-16.00 uur, regio Eindhoven
• Dinsdag 5 november a.s. 13.00-16.00 uur, regio Amsterdam

‍